法律規(guī)定拆遷房如何分割？
2022-12-06 12:27:50 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到法律規(guī)定拆遷房如何分割？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于法律規(guī)定拆遷房如何分割？的相關(guān)內(nèi)容。
一、法律規(guī)定拆遷房如何分割?
法律規(guī)定拆遷房應(yīng)當(dāng)是根據(jù)不同情況來做出分割：
(1)婚前舊房屋拆遷：一方婚前個人財產(chǎn)，結(jié)婚后仍然是個人財產(chǎn)，因此婚前個人的房屋在婚后拆遷安置的房屋應(yīng)認(rèn)定為是個人財產(chǎn)，而不是夫妻共同財產(chǎn)。
(2)婚后加蓋房屋：在結(jié)婚后加蓋的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)或?qū)儆诩彝ス餐敭a(chǎn)，對加蓋房屋的拆遷安置之房屋也應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)，如屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時可以一并分割，如屬于家庭共同財產(chǎn)(包括父母財產(chǎn))，應(yīng)在分家析產(chǎn)時一并分割財產(chǎn)。
二、按照人頭補償?shù)姆课莼蚩铐椀囊?guī)定是什么?
在拆舊補新之外，往往按人頭補償部分房屋或門面房或款項，對于該部分財產(chǎn)，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時應(yīng)一并分割，如果上述財產(chǎn)由離婚當(dāng)事人的父母保管而不是由離婚當(dāng)事人直接掌控，那么就應(yīng)當(dāng)在離婚后另行提起分家析產(chǎn)之訴。
(1)因拆遷安置補償，往往涉及到家庭共同財產(chǎn)，所以需要通過分家析產(chǎn)來分割財產(chǎn)，在離婚訴訟中往往不能分割，必須在離婚后另行提起分家析產(chǎn)訴訟。
(2)分家析產(chǎn)訴訟，應(yīng)當(dāng)將家庭所有成員(戶口本顯示的所有家庭成員)列為共同的當(dāng)事人，共同原告或共同被告，這樣才能保護(hù)每一位家庭成員利益。
(3)在訴訟之前，應(yīng)通過律師調(diào)查拆遷安置協(xié)議，如果檔案保管部門不配合，只能在訴訟后申請人民法院調(diào)查取證據(jù)，但起訴要有最幾本的證據(jù)，比如離婚證、戶籍證明、拆遷資料等，否則立案也存在難度。夫妻雙方的房屋如果面臨拆遷，拆遷安置房的分配因為原本房屋狀況的不同而不同。相信通過以上的整理總結(jié)，大家已經(jīng)有所了解了。對應(yīng)自己拆遷房屋的情況，找到不同的拆遷安置房的房屋分配方案就可以了。
現(xiàn)實生活當(dāng)中，若是面臨著房屋拆遷，那么按照法律當(dāng)中的規(guī)定，肯定是需要對此進(jìn)行一定的補償?shù)?。那么所獲得的安置補償?shù)馁M用，或者是安置房屋應(yīng)當(dāng)如何來進(jìn)行分割，是需要根據(jù)實際情況來作出判斷的。比如說拆遷的房屋是屬于婚前的房屋，那么就是屬于婚前個人財產(chǎn)。
