房屋征收補償安置協(xié)議書是否受法律保護？
2022-12-06 10:28:39 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近小編看到大家都在討論房屋征收補償安置協(xié)議書是否受法律保護？相關的事情，對此呢小編也是非常的感應興趣，那么這件事究竟是怎么發(fā)生的呢？具體又是怎么回事呢？下面就是小編搜索到的關于房屋征收補償安置協(xié)議書是否受法律保護？事件的相關信息，我們一起來看一下吧！
一、房屋征收補償安置協(xié)議書是否受法律保護?
房屋征收補償安置協(xié)議書是受到法律保護的。拆遷安置補償協(xié)議具有法律效力，不存在所謂的“協(xié)議搬遷”，拆遷均為政府行為。
協(xié)議拆遷”一般都是以協(xié)議的形式出現(xiàn)，簽訂協(xié)議的一方往往是鎮(zhèn)政府或者街道辦，一方是被拆遷戶。表面上好像是通過雙方協(xié)商，自愿簽訂的搬遷或者拆遷安置協(xié)議，實際上屬于違法協(xié)議?！皡f(xié)議拆遷”沒有法律依據(jù)搬遷或者拆遷安置協(xié)議屬于行政的協(xié)議，行政的協(xié)議屬于雙務行政行為，屬于一種新型的行政行為，實質(zhì)上也是一種具體行政行為。行政訴訟是對具體行政行為進行合法性審查，也就是要審查該行政行為的內(nèi)容、程序和適用法律是否合法。
“協(xié)議拆遷”協(xié)議一般都沒有相應的法律依據(jù)，法庭上有的被告提供的依據(jù)是《土地管理法》，有的被告提供的是市政府、縣政府的文件作為“協(xié)議拆遷”的依據(jù)。但是《土地管理法》并沒有“協(xié)議拆遷”的任何規(guī)定，市政府或縣政府的文件更不能作為“協(xié)議拆遷”的法律依據(jù)。所以“協(xié)議拆遷”沒有法律依據(jù)。
二、沒簽訂拆遷協(xié)議,拆遷怎么維權?
依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，拆遷房屋是先補償后拆遷的，如果未簽補償協(xié)議先拆遷的，被拆遷人可以向公安機關報案，申請行政訴訟等方式維權。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十七條
實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第二十八條
被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。
強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。
在現(xiàn)實生活當中，大多數(shù)是對于拆遷的相關事項，可能并不是特別的清楚。一旦涉及到房屋的拆遷，那么緊接著就需將面臨協(xié)商拆遷安置補償?shù)氖马?，比如說拆遷安置補償?shù)馁M用，還有就是補償發(fā)放的方式。這些雙方當事人達成一致的意見之后，就可以簽訂拆遷安置補償協(xié)議。
