資訊推薦:房屋搬遷怎么賠償是合理的？
2022-12-04 15:30:28 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道房屋搬遷怎么賠償是合理的？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的房屋搬遷怎么賠償是合理的？相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習下吧！
一、房屋搬遷怎么賠償是合理的?
按照房屋的建筑面積來計算賠償金額。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨?。房屋征收實施單位依照?guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償。
(資料圖片僅供參考)
二、房屋被強制拆遷時的聽證原則是什么?
舉行聽證應(yīng)當遵循以下原則：
1、公開原則
公開是聽證程序順利進行的前提條件，也是防止用專橫的方法行使權(quán)力的有力保障。具體而言，公開原則要求聽證程序公開進行，舉行聽證會之前應(yīng)發(fā)出公告，告知利害關(guān)系人聽證程序舉行的時間、地點、案由等情況;允許群眾、記者旁聽，允許記者采訪報道;在聽證過程中，當事人有權(quán)在公開舉行聽證的地點進行陳述和申辯，提出自己的主張和證據(jù)，反駁對方主張和證據(jù)。
2、職能分離原則
職能分離原則是指在聽證過程中從事裁決和審判型聽證的機構(gòu)或者人員，不能從事與聽證和裁決行為不相容的活動，以保證裁決公平。
3、事先告知原則
舉行聽證，作出強拆決定前，應(yīng)當告知相對人聽證所涉及的主要事項和聽證時間、地點、以確保相對人有效行使抗辯權(quán)，從而保證行政決定的適當性與合法性。
4、案卷排他性原則
案卷排他性原則是在正式聽證程序作出的決定只能以案卷為根據(jù)。
三、房屋拆遷的補償標準是什么?
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
如果房屋搬遷之后對政府給予的拆遷賠償款金額或者其他的事項導(dǎo)致當事人不滿意的，可以選擇協(xié)商或者是起訴的方式去處理。通常來說，房屋拆遷款的金額與原房屋的建筑面積是有著直接關(guān)系的。建筑面積需要和房本上的建筑面積保持一致。
