2023桐鄉(xiāng)農(nóng)村拆遷房補償多少？
2022-12-03 14:18:16 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到2023桐鄉(xiāng)農(nóng)村拆遷房補償多少？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于2023桐鄉(xiāng)農(nóng)村拆遷房補償多少？的相關內容。
一、桐鄉(xiāng)農(nóng)村拆遷房補償多少？
1、草房每平方米補償1900元
(資料圖片僅供參考)
2、磚瓦房每平方米補償2400元
3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元
4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元
5、地上(下)附著物使用等價補償標準
6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元
二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補償?
1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷分開補償
“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
2、補償標準
征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償
征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費
征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍
征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算
需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地數(shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量
3、房屋拆遷補償計算公式
房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價乘宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價
宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。
拆遷中認定的宅基地面積應經(jīng)合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價。具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內農(nóng)村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。
如果是行政機關征收農(nóng)村的房屋的話，與城市的土地房屋征收補償不同的是，農(nóng)村的房屋土地被征收之后，可以請求地上(下)附著物的補償費、青苗補助費等特殊的補償項目，在行政機關和被征收人之間協(xié)商一致之前，行政機關不得實施拆遷。
