農(nóng)村房屋拆遷面積怎么算？
2022-12-02 17:09:29 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、農(nóng)村房屋拆遷面積怎么算?
1、房屋拆遷面積是按照房屋實際建筑面積來計算的。農(nóng)村房屋建筑面積它是指房屋建筑各層水平面積相加后的總面積。包括房屋中的使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積等。
【資料圖】
2、農(nóng)村房屋面積是按照平方米計算的，首先看大家是平房還是樓房，算平方米就是長乘以寬計算的。這里大家要注意區(qū)分宅基地面積和房屋面積的區(qū)別，宅基地面積指的是建筑物占地面積與宅基地的空壩的面積之和，而房屋面積指的是宅基地地面上的建筑物的使用面積總和。
二、農(nóng)村拆遷院子算平方嗎?
1、土地補償現(xiàn)在一般分為兩種形式，一種就是金額補償，一種就是房屋置換。院子其實算是宅基地面積，而農(nóng)村房屋拆遷其實就是要征用那塊宅基地了，因此院子上的附著物以及其它一些設(shè)施都是要按照實際市場價進行估值賠償?shù)?。但是大家需要注意的是，農(nóng)村房屋拆遷補償和院子的補償不是同一種，院子的補償另有算法。
2、據(jù)了解，國家對此是有明確規(guī)定的，在征收的過程中，國有土地上的房屋征收補償是包含被征收者合法擁有的院落和空地，所以農(nóng)村房子內(nèi)帶有的院子和空地在征收時都應(yīng)該獲得補償，而且是按市場價一并征收而不是只能按一半算。至于具體的補償標準，每個地方都是不一樣的，通常情況下都是按照當?shù)氐氖袌鲞M行評估以后再進行補償，同時院子中的青苗費、地面附著物費用等都會一起進行相應(yīng)的補償。
三、農(nóng)村拆遷補償是按戶口還是人頭?
1、嚴格意義上來說，房屋征收補償是對被征收房屋的建筑使用面積的補償，會根據(jù)被征收的房屋進行市場評估價值再給予補償費。
2、但是農(nóng)村房屋在拆遷過程中，補償還包含安置補助這個概念，安置補助費用則是按照人頭計算的，有的地方會對被拆遷了的農(nóng)民朋友重新分配宅基地，而這個宅基地面積的大小就和戶口上的人數(shù)有關(guān)系。
房屋拆遷雖然有補償，但是實際生活中，經(jīng)常會有因為拆遷問題而引發(fā)的各種糾紛問題，比如很多人知道自己的房子要拆遷了，然后就私自加層，讓使用面積變大，想拆遷的時候多點補償，或者還有的會因為不愿意拆遷而不配合拆遷工作等等。
