房屋拆遷補償款需要交稅嗎
2022-11-30 18:10:47 來源：互聯(lián)網(wǎng)
關(guān) 于房屋拆遷補償款需要交稅嗎的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關(guān)于房屋拆遷補償款需要交稅嗎的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！
一、房屋拆遷補償款需要交稅嗎
(相關(guān)資料圖)
不需要繳稅，不在國家稅務(wù)總局確定的征稅范圍之內(nèi)。需要繳稅的情況有：
1、企業(yè)所得稅
資深律師一對一量身定制，幫您快速高效解決問題!3個工作日內(nèi)交付，不限次修改，針對性答疑，專業(yè)客服全程跟進。
2、印花稅
由于印花稅屬于列舉征收，而“搬遷補償協(xié)議”不在列舉范圍內(nèi)，此搬遷補償收入也可以暫不繳納印花稅。
3、土地增值稅
《土地增值稅條例》第八條
有下列情形之一的，免征土地增值稅:
(一)納稅人建造普通標(biāo)準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的;
(二)因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。
第九條 納稅人有下列情形之一的，按照房地產(chǎn)評估價格計算征收:
(一)隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格的;
(二)提供扣除項目金額不實的;
(三)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價格，又無正當(dāng)理由的。
二、當(dāng)遇到拆遷糾紛時，企業(yè)主該如何維護自己的合法權(quán)益呢
首先，了解清自己應(yīng)獲取的補償，一般來講，企業(yè)拆遷補償費用主要分為以下四個方面：
1、企業(yè)本身拆遷的補償費用，包括：土地、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備的補償?shù)?
2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般來講是拆遷過程中企業(yè)的實際經(jīng)營損失;
3、拆遷補償費用，包括搬遷過程中的費用和搬遷中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備修復(fù)費用以及運輸?shù)荣M用;
4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
比如上訴情況，某些地方以將企業(yè)認定為違法建筑的形式進行拆遷，對企業(yè)少補償甚至不補償，有的企業(yè)主束手無策，毫無辦法，但在專業(yè)律師看來，即便認定為違章建筑，根據(jù)我國《行政強制法》第44條的規(guī)定，也必須等到復(fù)議的起訴訴訟結(jié)束之后才能進行強制執(zhí)行。
只有了解了相關(guān)的法律知識，才能知道哪些行為是合法的，哪些行為是不合法的，當(dāng)自己遇到不合法的事情后，才能更好的去維護自己的合法權(quán)益，否則自己可能會吃很多虧，所以多了解相關(guān)的法律知識還是非常有必要的，至少能懂得通過法律知識來識別哪些是違法行為。
