房子拆遷一般怎么補(bǔ)償？|動態(tài)
2022-12-10 12:31:52 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起房子拆遷一般怎么補(bǔ)償？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道房子拆遷一般怎么補(bǔ)償？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、房子拆遷一般怎么補(bǔ)償?
(資料圖片僅供參考)
房屋拆遷的補(bǔ)償方式有：
1、異地安置;
2、回遷安置;
3、給付一定的補(bǔ)償金。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心膸追N
房屋拆遷補(bǔ)償一般有以下五種方式：根據(jù)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格進(jìn)行補(bǔ)償;根據(jù)同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格進(jìn)行補(bǔ)償;根據(jù)按估價時點的價格水平進(jìn)行補(bǔ)償;通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換;以房屋建筑面積為基礎(chǔ)在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
對于城市房屋拆遷的補(bǔ)償方式有三種，但是由于地段不同區(qū)域不同所以賠償?shù)慕Y(jié)果也有所不同，雙方就拆遷賠償問題首先可以進(jìn)行協(xié)商解決，若是和相應(yīng)機(jī)構(gòu)協(xié)商不成賠償款的問題，那當(dāng)事人可以得到人民法院進(jìn)行訴訟解決。
