拆遷房怎么賠償?shù)呐c什么有關(guān)系？ 環(huán)球通訊
2022-12-09 14:31:55 來源：互聯(lián)網(wǎng)
隨著社會越來越發(fā)達(dá)，大家都選擇在網(wǎng)絡(luò)上汲取相關(guān)知識內(nèi)容，比如拆遷房怎么賠償?shù)呐c什么有關(guān)系？，為了更好的解答大家的問題，小編也是翻閱整理了相應(yīng)內(nèi)容，下面就一起來看一下吧！
一、拆遷房怎么賠償?shù)呐c什么有關(guān)系?
和建筑物的建筑面積以及當(dāng)?shù)氐恼哂嘘P(guān)系。房屋拆遷，是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?。這個(gè)補(bǔ)償金額是需要結(jié)合實(shí)際的情況來具體結(jié)算和協(xié)商的。
(資料圖片僅供參考)
二、雙方針對拆遷房賠償問題所產(chǎn)生的糾紛有哪些方式可以解決?
1、和解：糾紛當(dāng)事人就民事糾紛自行協(xié)商并達(dá)成協(xié)議，從而消滅爭議。
2、調(diào)解：由第三方(調(diào)解組織)就糾紛對雙方當(dāng)時(shí)人進(jìn)行調(diào)停、說和，從而解決糾紛。調(diào)解達(dá)成的協(xié)議不具有強(qiáng)制執(zhí)行力，但是具有法律效力，其效力類似于合同，對雙方都有法律上的約束力。
3、仲裁：財(cái)產(chǎn)糾紛雙方當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁委員會予以裁決。仲裁機(jī)構(gòu)的性質(zhì)為民間的組織，但是其所作裁決書具有法律約束力，并且具有強(qiáng)制執(zhí)行力。
4、民事訴訟：通過人民法院在平等主體之間行使國家審判權(quán)，解決平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)糾紛。
和解是當(dāng)事人自行達(dá)成和解協(xié)議，沒有第三方介入，為私力救濟(jì)。調(diào)解、仲裁中介入的是第三方社會組織(調(diào)解委員會或仲裁機(jī)構(gòu))，為社會救濟(jì)。民事訴訟中介入的是國家審判機(jī)關(guān)，為公立救濟(jì)。
三、拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容需要包含哪些方面?
(1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);
(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;
(6)違約責(zé)任和爭議解決的方式;
(7)當(dāng)事人約定的其他條款。至于每一個(gè)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。對于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)主要載明補(bǔ)償金額、搬遷期限;對于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
拆遷房怎么賠償與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展程度、當(dāng)?shù)蒯槍Σ疬w補(bǔ)償?shù)恼?、建筑物的建筑面積等都是有著直接的關(guān)系的，一般來說雙方就拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}如果能達(dá)成一致意見的是需要簽署一份協(xié)議書的，這能避免后續(xù)出現(xiàn)不必要的法律糾紛。
