速讀：一般房子征收怎么辦理？
2022-12-09 09:13:44 來源：互聯(lián)網(wǎng)
隨著社會越來越發(fā)達(dá)，大家都選擇在網(wǎng)絡(luò)上汲取相關(guān)知識內(nèi)容，比如一般房子征收怎么辦理？，為了更好的解答大家的問題，小編也是翻閱整理了相應(yīng)內(nèi)容，下面就一起來看一下吧！
一、一般房子征收怎么辦理
1、擬定補償方案
(資料圖片)
房屋征收部門擬定征收補償方案，并報市、縣級政府
2、人民政府對補償方案進(jìn)行分析
(1)對補償方案進(jìn)行論證。
(2)針對補償方案征求意見，征求意見的時間不得少于30日。
(3)對房屋征收方案做出風(fēng)險評估。
(4)對方案做出相應(yīng)的調(diào)整和修改。
3、政府對房屋征收方案做出公告
在公告中應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利。
4、被征收人的權(quán)利救濟(jì)
被征收人不服房屋征收的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
二、城市房屋拆遷的補償項目有哪些
1、房屋主體架構(gòu)以及房屋內(nèi)的裝潢、裝修及其他附屬物的補償
這是房屋拆遷補償?shù)闹饕獌?nèi)容，其補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。由于具體辦法是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定的，各地操作起來會有所不同。
2、臨時安置補助費
拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補助費。
3、搬遷補助費
其中，拆遷住宅房屋的，搬遷補助費根據(jù)原住房建筑面積和規(guī)定的補助標(biāo)準(zhǔn)計算。但如果是拆遷人負(fù)責(zé)搬遷的，拆遷人不再支付搬遷補助費。拆遷非住宅房屋的，搬遷補助費還包括：設(shè)備搬遷、安裝的費用以及無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用。
4、搬遷獎勵
目前許多地方都對此做出了規(guī)定，指的是被拆遷方在規(guī)定的時間內(nèi)與拆遷方積極配合簽訂協(xié)議且搬家交房而獲得的獎勵。
5、停產(chǎn)停業(yè)補償
因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。
房子要拆遷就需要先做好拆遷的準(zhǔn)備，必須要擬定相關(guān)的方案，只有審批成功之后才能實施拆遷，同時在拆遷時也需要做出先補償后拆遷的原則進(jìn)行辦理，這樣才不會引起拆遷糾紛，如果對拆遷有任何不服的，也是可以拒絕簽字等協(xié)商好之后再處理。
