房屋拆遷賠付多少比較合適？
2022-12-08 10:14:04 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、房屋拆遷賠付多少比較合適?
房屋拆遷賠付多少比較合適，應(yīng)當根據(jù)房屋的面積以及房屋的評估價格來確定。
1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格
二、房屋拆遷安置費計算標準是什么?
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費
注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用
一般農(nóng)村自建房補償有三種方式：
1、有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價。
2、純貨幣補償，房屋重建成本價 宅基地地價(各地有區(qū)位補償價，當?shù)卣W(wǎng)站或者國土部門網(wǎng)站可查詢、了解)。
3、房屋置換，相同地段按照面積，拆多少補多少。
征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應(yīng)予支持，但應(yīng)當扣除已經(jīng)取得的土地補償費。
農(nóng)村拆遷補償安置：被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除已依法確認的違章建筑外，應(yīng)以實際面積為準。
房屋面臨拆遷時，需需要有拆遷政府來進行補償?shù)?，但是從性質(zhì)上來說，這是一種補償并不是賠償。至于具體的補償?shù)臉藴?，?yīng)當是按照房屋的面積以及評估的價格來進行確定的。當然了，除了房屋本身的補償價格，實際上還包括有房屋安置補償?shù)膬r格，以及停產(chǎn)停業(yè)損失補償。
