杭州房屋拆遷律師費(fèi)用是怎樣的？
2022-12-08 10:27:22 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個(gè)小知識(shí)。在日常生活中我們或多或少的都會(huì)接觸到杭州房屋拆遷律師費(fèi)用是怎樣的？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于杭州房屋拆遷律師費(fèi)用是怎樣的？的相關(guān)內(nèi)容。
一、杭州房屋拆遷律師費(fèi)用是怎樣的?
杭州房屋拆遷律師費(fèi)用是在5000元到1萬(wàn)元左右，房產(chǎn)拆遷合同糾紛律師費(fèi)是根據(jù)拆遷合同的涉案金額大小而定，按照一定比例收?。?/p>
1、爭(zhēng)議標(biāo)的在10萬(wàn)元以下部份 7%但不少于￥5000元
2、爭(zhēng)議標(biāo)的在10萬(wàn)元以上但在100萬(wàn)元以下部分 6%
3、爭(zhēng)議標(biāo)的在100萬(wàn)元以上但在500萬(wàn)元以下部分 5%
4、爭(zhēng)議標(biāo)的在500萬(wàn)元以上但在1000萬(wàn)元以下部分 3%
5、爭(zhēng)議標(biāo)的在1000萬(wàn)元以上但在5000萬(wàn)元以下部分 1%
6、爭(zhēng)議標(biāo)的在5000萬(wàn)元以上部分 0.5%
二、拆遷補(bǔ)償方式是怎樣的?
1、貨幣補(bǔ)償
貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。
以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：
市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。
商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。
重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。
上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
2、產(chǎn)權(quán)置換
產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
在當(dāng)代的社會(huì)，不管是在杭州還是在其他的地方，在面臨著房屋拆遷的時(shí)候，如果關(guān)于拆遷的補(bǔ)償問題不能夠達(dá)成一致的意見，這個(gè)時(shí)候產(chǎn)生相關(guān)的糾紛，那么可以委托律師通過法律的途徑來(lái)解決糾紛的，但是律師在這種情況就在將會(huì)收取相關(guān)的費(fèi)用，費(fèi)用的收取跟案件的復(fù)雜程度有關(guān)。
