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二手房買賣合同糾紛最有效的處理方法是?

遇到二手房買賣合同糾紛，處理方式包括以下幾種：

1、當事人自行協(xié)商;

2、申請調(diào)解;

3、在合同中約定了有效的仲裁條款或者簽訂了仲裁協(xié)議的情形下，申請仲裁;

4、到人民法院提起訴訟。

根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

《仲裁法》第四條規(guī)定，當事人采用仲裁方式解決糾紛，應當雙方自愿，達成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。

二手房買賣最常見糾紛有哪些?

一般二手房交易都是通過中介來進行，如果中介在中間想賺差價等存在不規(guī)范不負責的行為，都會讓買賣交易不順暢，建議找大品牌有保障的中介公司，提供高質(zhì)量的服務。二手房的質(zhì)量如果提前沒有溝通好，后期發(fā)現(xiàn)有通風、噪音、采光和墻面開裂地面漏水等質(zhì)量問題時，或者最嚴重的可能是兇宅等，都會引起不必要的糾紛，造成這筆交易失敗。