如何起草房屋買賣合同解除協(xié)議 一方違約怎么辦？
2022-09-01 16:23:35 來源：華律網(wǎng)
一、如何起草房屋買賣合同解除協(xié)議
1、起草房屋買賣合同解除協(xié)議應(yīng)當寫明買方、賣方的基本信息；該套房產(chǎn)的具體信息；雙方自愿解除房屋買賣合同和房子的退款時間；退款完成以后的一些違約責任等內(nèi)容。
2、法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第五百六十二條
當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。
第五百六十三條 【合同法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（2）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（3）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（4）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（5）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。
二、房屋買賣合同一方違約怎么辦
房屋買賣合同一方違約，守約方可以對違約方不按規(guī)定履行合同義務(wù)的行為發(fā)出書面催告，要求其繼續(xù)按約履行該合同；違約方確確實實不能繼續(xù)履行合同的或該違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方可以可以行使解除權(quán)要求解除該合同，違約方應(yīng)當賠償違約造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。
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