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一、

房貸放款了后面需要哪些流程

房貸放款了后面需要的流程如下：

等之后房地產(chǎn)開發(fā)商收到剩余房款，客戶只要按照簽訂的貸款合同上約定的還款計劃按時逐期償還房貸本息即可(一般從放款次月開始還款)。

當然，客戶還可以去申請辦理公積金對沖還貸業(yè)務，用自己公積金賬戶里的余額來抵償房貸(選擇月沖就是每月逐期從賬戶里扣余額抵當月應還本息;選擇年沖就是每年一次性從賬戶里扣余額抵應還本金)。而之后若手里錢多了，還可以去申請?zhí)崆斑€款。

等房貸全部還清之后，客戶再去網(wǎng)點辦理貸款結清手續(xù)，申請開具貸款結清證明，拿回他項權證，接著攜帶貸款結清證明、他項權證和個人身份證、房屋所有權證等資料到當?shù)胤抗芫洲k理解押手續(xù)即可。等房屋成功解除抵押登記，房子就算完全屬于客戶了。

二、

房貸提前還貸怎么還最劃算

房貸提前還貸怎么還最劃算，除了需要考慮利息支出成本外，還需要根據(jù)實際情況出發(fā)，要量力而行。此外，對于利率比較低的公積金貸款，也不建議辦理提前還貸。

提前還貸的流程：

1.查看貸款合同，看看是否需要交違約金。

2.撥打貸款銀行的客服電話，申請?zhí)崆斑€貸。

3.到貸款銀行網(wǎng)點柜臺填寫《提前還款申請表》。

4.提交申請表后在柜臺存入需要提前還款的金額。

三、

辦理房貸款需要哪些材料

辦理房貸款需要的材料如下：

1.借款人的購房合同或協(xié)議;

2.借款人貸款用途證明;

3.借款人的收入證明;

4.借款人的婚姻證明;

5.借款人的戶口本;

6.借款人身份證;

7.借款人資產(chǎn)證明。