哪些情況進(jìn)行備案證明？租房合同沒到期是否能夠解除合同？
2022-11-01 09:32:50 來源：稅法網(wǎng)
備案證明:
對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開具房屋租賃登記備案證明:
(一)申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式;
(二)出租人與房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致;
(三)不屬于本辦法第六條規(guī)定不得出租的房屋。
申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)告知房屋租賃當(dāng)事人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。
租房合同沒到期是否能夠解除合同：
一、租房合同沒到期是否能夠解除合同
租房合同沒到期可以解除合同，但需要交付相應(yīng)的違約金。承租人與出租人協(xié)商一致提前解除房屋租賃合同的，或者出租人存在法定、約定的違約情形導(dǎo)致承租人提前解除房屋租賃合同的，承租人可以直接解除合同并不需要交付違約金。
二、租租房合同沒到期房子要拆怎么辦
在租賃期限屆滿前房屋遭遇拆遷的，租客可以與房東協(xié)商處理，租客可以要求房東給予一定的經(jīng)濟(jì)賠償。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對租賃的房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，承租人可以主張的拆遷補(bǔ)償包括停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)龋凶馊艘⒁?，只有?jīng)營用房才能主張停產(chǎn)停業(yè)損失。
三、租房合同沒到期租客跑了怎么起訴
租房沒到期承租人跑路的，出租人可以邀請雙方當(dāng)事人所在單位或居委會(huì)督促承租人履行交納租金的義務(wù)；一個(gè)月未支付租金，房東即可根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款通過法律手段提起訴訟追究承租人的違約責(zé)任，并有權(quán)收回房屋。
